Mängel bei und durch energetische Sanierungen

Energetische Sanierungen sind entscheidend für die Reduzierung von Energieverbrauch und Emissionen von Gebäuden. Dabei können jedoch verschiedene Bauschäden auftreten, weshalb Fachkompetenz in Planung, Ausführung und bei deren Sanierung essenziell ist.

Ein häufig auftretendes Problem ist Schimmelbildung, die durch unsachgemäße Dämmung oder fehlerhafte Abdichtungen verursacht wird und Feuchteschäden nach sich zieht. Kondensationsschäden, die durch Wärmebrücken oder falsche Abdichtung entstehen sind ebenso problematisch wie Luftlecks, die nicht nur die Feuchteschäden nach ich ziehen können, sondern auch die Energieeffizienz der Gebäude mindern. Die Zunahme von Photovoltaik- und Geomthermieanlagen verursachen ebenfalls vermehrt Gebäudemängel. Mit diesen Schadensbildern setzen sich Bausachverständige immer häufiger auseinander.

Die Ursachen für diese Probleme liegen oft in Planungs- und Ausführungsfehlern. Eine sorgfältige Planung, die bauphysikalische Eigenschaften berücksichtigt, sowie eine fachgerechte Ausführung durch qualifizierte Fachleute sind daher essenziell. Ebenso wichtig ist die Wahl der richtigen Materialien und die Einhaltung aktueller Bauvorschriften. Bausachverständige spielen eine zentrale Rolle bei der Vermeidung, Bewertung und Behebung dieser Schäden. Durch frühzeitige Beratung und Begutachtung können sie Fehler identifizieren und präventive Maßnahmen ergreifen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt bei energetischen Sanierungen ist die Integration von Prinzipien der Kreislaufwirtschaft und Ressourceneinsparung. Durch die Wiederverwendung und das Recycling von Baumaterialien kann der Ressourcenverbrauch deutlich reduziert werden. Materialien sollten so ausgewählt werden, dass sie am Ende ihrer Lebensdauer wiederverwertbar sind. Doch gerade diese Maßnahmen erfordern Sachverstand. Beispielsweise die Nutzung von recycelten Dämmstoffen oder nachhaltigen Baumaterialien erfordern eine genaue Planung und Ausführung. Nur so können Umweltbelastung verringert, und Lebenszykluskosten eines Gebäudes gesenkt werden.

Eine umfassende und sorgfältige Herangehensweise an energetische Sanierungen schützt langfristig die Bausubstanz, verbessert die Energieeffizienz und unterstützt die Kreislaufwirtschaft. Weitere Informationen zu diesem Thema werden beim 59. Frankfurter Bausachverständigentag am 13. September 2024 diskutiert.

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